アクアプレイス江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • / 中之島駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

29.1
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
2,350万円
95.7万円/㎡
相場
2,037万円
83.0万円/㎡
1,589
1,888
2,187
2,485
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,187万円
76.9万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月24日
アクアプレイス江戸堀
2,350万円（95.7万円/㎡）/ 4階 / 24.56㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は97.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,350万円95.7万円4階 24.56㎡ 1K南東
2025/02/192,380万円96.9万円4階 24.56㎡ 1K南東
2024/11/192,400万円97.7万円4階 24.56㎡ 1K南東
2024/08/082,400万円97.7万円3階 24.56㎡ 1K-
2024/05/212,480万円101.0万円4階 24.56㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は81.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19アクアプレイス江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅9分 2,350万円95.7万円24.56㎡1K4階 / 13階建 南東2023年48戸RC
2025/04/28パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 2,180万円92.7万円23.52㎡1K10階 / 13階建 東2018年72戸RC
2025/04/13エスリード本町靭公園レジデンス
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 1,695万円79.0万円21.46㎡1K3階 / 14階建 -2018年91戸RC
2025/03/31ジアコスモ江戸堀パークフロント
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,000万円82.1万円24.37㎡1K7階 / 11階建 -2018年50戸RC
2024/02/02ララプレイス阿波座駅前フェリオ
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅1分 1,680万円78.8万円21.31㎡1Kバストイレ別6階 / 15階建 -2018年56戸RC
2025/04/18レオンコンフォート本町クレセント
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 2,560万円94.7万円27.04㎡1DK10階 / 14階建 南2019年52戸RC
2025/02/19プレサンス阿波座駅前
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 1,990万円88.4万円22.51㎡1K3階 / 15階建 北2019年56戸RC
2024/07/15ファーストフィオーレ阿波座アクア
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,550万円92.3万円27.63㎡1LDKバストイレ別9階 / 9階建 -2019年40戸RC
2025/03/28スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 1,800万円79.2万円22.73㎡1K11階 / 12階建 -2018年88戸RC
2025/04/25エスリード阿波座パークレジデンス
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅5分 1,770万円78.7万円22.5㎡1Kバストイレ別4階 / 11階建 -2018年90戸RC
2024/08/23プレサンス新町ウィズジョイ
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,680万円80.0万円21㎡1K12階 / 15階建 北2018年70戸RC
2024/05/06ララプレイス大阪新町ヴェレ
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 1,900万円87.4万円21.75㎡1K5階 / 12階建 南2019年44戸RC
2025/05/22レオンコンフォート阿波座西
大阪市西区川口三丁目
九条駅7分 1,700万円75.8万円22.42㎡1K7階 / 11階建 南東2019年60戸RC
2023/04/02エスリード中之島クロスゲート
大阪市西区川口四丁目
九条駅10分 1,780万円72.6万円24.51㎡1K7階 / 9階建 南東2019年72戸RC
2024/09/06セオリー大阪リバークロス
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,798万円73.0万円24.64㎡1K5階 / 10階建 北西2018年45戸RC
2024/09/30ワールドアイ阿波座WEST
大阪市西区本田二丁目
九条駅6分 1,800万円82.5万円21.83㎡1K5階 / 10階建 北2022年57戸RC
2025/04/23エステムコート北堀江
大阪市西区北堀江一丁目
西大橋駅2分 2,170万円88.9万円24.41㎡1K2階 / 15階建 南2018年42戸RC
2025/03/31アドバンス大阪ルーチェ
大阪市西区川口四丁目
九条駅7分 1,810万円78.0万円23.2㎡1K12階 / 15階建 南2018年55戸RC
2025/01/16プレサンス大阪ドームシティクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,750万円74.9万円23.37㎡1K12階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2024/11/01プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,700万円72.7万円23.37㎡1K10階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2025/02/12レオンコンフォート九条ガレリア
大阪市西区九条一丁目
九条駅5分 2,300万円79.3万円29.01㎡1DK14階 / 15階建 東2018年56戸RC
2023/08/26エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,850万円74.3万円24.89㎡1K4階 / 15階建 南東2020年84戸RC
2025/05/05アドバンス大阪セレーノ
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,980万円89.8万円22.04㎡1K14階 / 15階建 北東2020年98戸RC
2023/12/15フォーリアライズ南堀江ヴィータ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅7分 2,080万円88.9万円23.41㎡1K10階 / 14階建 西2020年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は大阪市西区の平均と比較して13.4%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積14.56㎡〜34.56㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西区
84.4万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名アクアプレイス江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通中之島駅徒歩9分
築年月2023年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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